Bulharsko se v posledních letech stává hitem mezi Čechy a Slováky, kteří hledají dostupné bydlení nebo investiční příležitosti u moře. Kombinace nízkých cen, středomořského klimatu, dobré dostupnosti a stabilního trhu s nemovitostmi dělá z Bulharska ideální destinaci pro koupi apartmánu – ať už na rekreaci, trvalé bydlení nebo výnosný pronájem.
Ale kam konkrétně se zaměřit? Která místa mají největší potenciál růstu, nejvyšší zájem turistů a zároveň jsou vhodná i pro klidný život?
👉 Představujeme 5 nejlepších lokalit, kde se koupě apartmánu skutečně vyplatí.
📍 1. Slunečné pobřeží (Sunny Beach)
Nejznámější bulharské letovisko u Černého moře. V létě zde pulzuje život – zábava, bary, restaurace, obchody, dlouhé písečné pláže. A zároveň zde najdete širokou nabídku apartmánů za velmi dostupné ceny.
Proč právě sem?
- Největší zájem turistů – výborný potenciál pro krátkodobý pronájem
- Dobrá dopravní dostupnost z letiště v Burgasu
- Obrovská nabídka nemovitostí – od menších studií až po luxusní rezidence
Pro koho se hodí:
- Rodiny s dětmi
- Investory hledající vysoký výnos
- Milovníky živého prostředí a moře na dosah
➡️ Slunečné pobřeží na VisitBulharsko.cz
🏛️ 2. Nesebar
Jen pár minut od Slunečného pobřeží leží Nesebar – město s neuvěřitelnou historií, zapsané na seznam UNESCO. Spojuje v sobě klid, atmosféru a architekturu starého města s výhodami moderního letoviska.
Proč právě sem?
- Unikátní poloha na poloostrově
- Stabilní zájem turistů (nejen v létě)
- Klidnější než Sunny Beach, ale stále živé
Pro koho se hodí:
- Milovníky historie a autentičnosti
- Zájemce o kombinaci bydlení a kultury
- Ti, kdo chtějí něco „navíc“
🌊 3. Pomorie
Méně známá perla bulharského pobřeží. Pomorie je lázeňské město s léčivým bahnem, solnými jezery a příjemnou atmosférou. Ideální místo pro klidné bydlení, wellness pobyty i dlouhodobé pronájmy.
Proč právě sem?
- Oblíbené u Bulharů i zahraničních kupců
- Kvalitní infrastruktura, nemocnice, školy
- Krásné pláže bez přeplněnosti
Pro koho se hodí:
- Důchodce hledající klid a zdraví
- Investory do dlouhodobého pronájmu
- Rodiny hledající cenově dostupné zázemí
🏙️ 4. Burgas
Moderní metropole jižního pobřeží. Burgas není jen město – je to životní styl. Kombinuje přímořskou atmosféru, pracovní příležitosti, školy, nemocnice a rozvíjející se realitní trh.
Proč právě sem?
- Městské služby + pobřežní klima
- Stabilní poptávka po dlouhodobém bydlení
- Výborná infrastruktura a letiště přímo ve městě
Pro koho se hodí:
- Digitální nomády a expaty
- Zájemce o trvalé bydlení
- Investory do střednědobého růstu hodnoty
🌅 5. Varna a Zlaté písky
Varna je druhé největší město Bulharska a neformální metropole severního pobřeží. Nedaleko se nachází luxusní letovisko Zlaté písky – ideální pro náročnější klientelu.
Proč právě sem?
- Výborné spojení: letiště, přístav, silnice
- Bohatý kulturní a noční život
- Velký výběr nemovitostí i služeb
Pro koho se hodí:
- Investory do vyšší třídy nemovitostí
- Mladé páry, nomády, podnikatele
- Zájemce o kombinaci práce a odpočinku
➡️ Zlaté písky – letovisko severního pobřeží
📊 Srovnávací tabulka
| Lokalita | Pro koho je ideální | Výnos z pronájmu | Klid / Život |
|---|---|---|---|
| Slunečné pobřeží | Krátkodobý pronájem, rodiny | ✅✅✅ | 🔈 |
| Nesebar | Klid, historie, páry | ✅✅ | ✅✅✅ |
| Pomorie | Důchodci, wellness, klid | ✅✅ | ✅✅✅ |
| Burgas | Práce, bydlení celoročně | ✅✅✅ | ✅✅ |
| Varna/Zlaté písky | Kombinace práce a relaxu | ✅✅✅ | ✅✅ |
💬 Nejčastější dotazy (FAQ)
❓ Kde je nejlepší koupit apartmán v Bulharsku?
Pro investici a pronájem je ideální Slunečné pobřeží. Pro klid a dlouhodobé bydlení je skvělá volba Pomorie nebo Burgas.
❓ Jaká je cenová hladina?
Ceny začínají už kolem 30 000 € za menší apartmán. Záleží na lokalitě, výhledu na moře, vzdálenosti od pláže a vybavení.
❓ Můžu koupit nemovitost i na dálku?
Ano – celý proces lze vyřídit prostřednictvím plné moci. Zajišťujeme právní servis, překlady i komunikaci s notářem.
❓ Jaký je výnos z pronájmu?
Ve špičkových letoviscích jako Slunečné pobřeží můžete dosáhnout až 7–10 % roční návratnosti.
❓ Jaké dokumenty potřebuji?
Stačí pas nebo občanka, zbytek (daňové číslo, překlady, plná moc) za vás zařídíme.
🔗 Odkazy na autoritativní zdroje
- Ministerstvo zahraničí ČR – informace o Bulharsku
- Kurzovní lístek BGN/CZK – ČNB
- BulgariaTravel.org – oficiální turistický portál (EN)
🏡 Vyberte si svůj apartmán u moře
👉 Prohlédněte si aktuální nabídku apartmánů a domů v naší nabídce!
✅ Právní servis v češtině
✅ Překlady, notář, doprovod
✅ Možnost koupě i na dálku
✅ Přečtěte si další články našeho průvodce
📩 Nechte nám kontakt a my vám pomůžeme s výběrem i celým procesem!