Úvod: Proč je Bulharsko ideální destinace pro investory?
Bulharsko se stává stále oblíbenější destinací pro investory do nemovitostí. Nabízí nejen krásné pláže a hory, ale také skvělé investiční příležitosti. V tomto článku se podíváme na 15 důvodů, proč je vlastnictví nemovitosti v Bulharsku výhodné.
1️⃣ Nízké ceny nemovitostí v porovnání s Evropou
Podle Eurostatu jsou ceny nemovitosti v Bulharsku nejnižší v celé Evropské unii (zdroj).
Například:
- Apartmán u moře (Slunečné pobřeží, Nesebar) – od 24 000 €
- Rodinný dům u Černého moře – od 60 000 €
- Horské apartmány (Bansko, Pamporovo) – od 40 000 €
➡ Podívejte se na aktuální nabídku nemovitostí: NemovitostBulharsko.cz.
2️⃣ Vysoký investiční výnos díky turistickému ruchu
Bulharsko patří mezi TOP 10 nejnavštěvovanějších zemí v Evropě (UNWTO).
Jaké jsou výnosy z pronájmu?
- Apartmány na Slunečném pobřeží se pronajímají za 30–80 € za noc
- Zimní resorty (Bansko, Borovec) – 70–150 € za noc v hlavní sezóně
➡ Jak investovat do nemovitostí v Bulharsku? Zjistěte zde.
3️⃣ Nízké daně a výhodný daňový systém
Bulharsko má nejnižší daň z příjmu v EU (10 %) (Evropská komise).
Kolik zaplatíte na daních?
- Daň z nemovitosti: 0,1–0,2 % ročně
- Daň z příjmu z pronájmu: 10 %
- Žádná dědická daň
➡ Podrobnosti o daních v Bulharsku si přečtěte zde: Jaké daně platí majitelé nemovitostí v Bulharsku?.
4️⃣ Stabilní ekonomika a rostoucí realitní trh
Podle Světové banky roste HDP Bulharska stabilně o 3 % ročně (zdroj).
Díky zvyšujícím se investicím do infrastruktury a rozvoji turistických center hodnota nemovitostí každoročně roste o 5–10 %.
5️⃣ Snadný proces koupě nemovitosti pro cizince
✅ Cizinci mohou bez omezení kupovat byty a apartmány
✅ Nákup pozemků je možný přes firmu (s.r.o.)
✅ Notářský proces je rychlý a jednoduchý
➡ Jak koupit nemovitost v Bulharsku? Průvodce zde.
6️⃣ Nízké životní náklady – až o 50 % nižší než v ČR
Podle Numbeo jsou životní náklady v Bulharsku o 50 % nižší než v Česku (porovnat zde).
✅ Ceny potravin: Chleba 0,50 €, pivo 1 €, oběd v restauraci 5–7 €
✅ Energie: Voda + elektřina = cca 40–60 € měsíčně
➡ Více o životu v Bulharsku: VisitBulharsko.cz.
Další výhody v bodech
🔹 7️⃣ Celoroční rekreační využití – moře + hory
🔹 8️⃣ Výborná dostupnost z Česka – letenky od 50 €
🔹 9️⃣ Možnost trvalého pobytu – snadné vyřízení
🔹 🔟 Čisté ovzduší a příznivé klima – ideální pro zdraví
🔹 1️⃣1️⃣ Silná komunita Čechů
🔹 1️⃣2️⃣ Kvalitní zdravotní péče za nízké ceny
🔹 1️⃣3️⃣ Bohatá kultura a gastronomie
🔹 1️⃣4️⃣ Rostoucí hodnota nemovitostí
🔹 1️⃣5️⃣ Podnikání a investice – nízké daně pro firmy
Závěr
Bulharsko nabízí výbornou investiční příležitost s nízkými cenami, rostoucím trhem a vysokým turistickým potenciálem.
➡ Hledáte ideální nemovitost?
🔹 Podívejte se na nabídku realit
🔹 Zjistěte více o investování